抵押贷款和信贷

抵押贷款

塞浦路斯银行为购房者提供了非常优惠的抵押贷款条款。

在塞浦路斯购买物业并且以抵押房产的方式取得贷款是比较优惠的,与时同时要获得抵押贷款,您需要向银行提供你有能力偿还的证据。

按揭贷款的基本参数

以下是按揭贷款所需要了解的基本资料

贷款参数

注解

贷款额度

贷款的最高额度是购房合同上房产总价值的50%-60%(确切数字取决于银行的政策和宏观经济调控)。因此,借款人应自行支付房产的40-50%。

发行贷款的期限

贷款的最长期限有一个计算公式:“65年或70年减去借款人的年龄”。

最低期限通常为10年。

提前还贷是可以允许的,但它需要支付有关的罚息。

贷款币种

除了欧元,贷款的币种可以申请美元或是瑞士法郎

贷款利率

借款人可以在几种利率计算计划之中选择一个。其中一种利率被称为欧洲银行同业拆息率(LIBOR)或者银行的内部收益率。有些计划是每6个月计算一次,而其他的前几年是固定的。

塞浦路斯国民或永久居民,贷款利率是利率较低的是。

申请贷款的贷款人需要拥有人寿保险(贷款的总额和贷款的年限),同样房产也需要购买了财产保险。

正常情况下,银行会在收到所有申请的文件后,1-2个月后通知是否发放贷款。

申请贷款需要的文件

银行要求在塞浦路斯申请房屋抵押贷款所需要的正式文件包括:

  • 申请人的个人信息(性格,职业,证据证明申请人不是国际份子)
  • 利润表
  • 收入证明
  • 雇主的证明
  • 银行开出的申请人在银行有设立帐户
  • 最近3至6个月的银行对账单的复印件
  • 房屋销售合同
  • 该物业的建筑计划的复印件
  • 已支付给房屋开发商的付款收据之类的复印件
  • 之前已经收到的还款信息
  • 国际护照复印件

这个清单是大致的,在特殊的情况下,银行或许会另外需要声明。

由开发商出具信用

正如上述的按揭信贷的最低期限为10年。有些情况下,客户需要信贷周期相当小 - 几年,甚至不到一年的时间。在这种情况下我们可以用我们的许多项目,提供我们自己的信用,。当您已经选好了您想要的房产,这些都是可行的,或是可以协商的。

联系我们

+357 25 355 260